多摩川ハイム

  • 東京都大田区下丸子二丁目

  • 東急多摩川線 / 武蔵新田駅 徒歩11分

  • 1981年築 / 11階建 / 272戸 / RC造

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価格偏差値

39.8
割高

推定相場価格より6.9%割高

販価
7,990万円
81.4万円/㎡
相場
7,471万円
76.1万円/㎡
5,948
6,963
7,978
8,993
AI査定結果
推定相場価格
7,471万円
76.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,963万円〜7,978万円
71.0万円/㎡〜81.3万円/㎡
推定賃料
21.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年3月1日
多摩川ハイム
7,990万円（81.4万円/㎡）/ 13階 / 98.14㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は71.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/227,990万円81.4万円13階 98.14㎡ 3LDK+S南西
2026/02/227,480万円76.2万円8階 98.14㎡ 3LDK東
2026/02/136,500万円69.8万円8階 93.15㎡ 3LDK南西
2026/02/125,980万円76.2万円8階 78.5㎡ 4LDK南東
2026/02/027,690万円73.1万円4階 105.22㎡ 4LDK南西
2025/12/256,840万円73.4万円8階 93.15㎡ 3LDK南西
2025/12/196,480万円82.5万円3階 78.5㎡ 4LDK南東
2025/11/196,980万円74.9万円8階 93.15㎡ 3LDK南西
2025/11/137,180万円77.1万円8階 93.15㎡ 3LDK南西
2025/10/206,990万円75.0万円1階 93.15㎡ 3LDK南西
2025/10/037,780万円79.3万円7階 98.14㎡ 4LDK南西
2025/09/258,290万円84.5万円13階 98.14㎡ 3LDK南西
2025/09/046,480万円69.6万円7階 93.15㎡ 3LDK南西
2025/07/076,280万円69.7万円6階 90.12㎡ 3LDK南東
2025/07/058,180万円83.4万円7階 98.14㎡ 2S南西
2025/06/238,180万円83.4万円7階 98.14㎡ 4LDK+S南西
2025/06/226,380万円70.8万円6階 90.12㎡ 3LDK-
2025/06/217,190万円77.2万円1階 93.15㎡ 3LDK南西
2025/03/184,950万円53.1万円1階 93.15㎡ 3LDK南西
2024/12/157,290万円78.3万円8階 93.15㎡ 3LDK南西
2024/08/064,650万円59.2万円9階 78.5㎡ 3LDK南東
2024/08/014,950万円63.1万円9階 78.5㎡ 3LDK南東
2024/07/224,580万円58.3万円4階 78.5㎡ 3LDK南東
2024/04/135,980万円66.4万円6階 90.12㎡ 3LDK南東
2024/03/166,530万円72.5万円6階 90.12㎡ 3LDK南東
2024/03/155,800万円62.3万円14階 93.15㎡ 3LDK南西
2023/10/135,980万円60.9万円4階 98.14㎡ 3LDK南西
2023/09/107,280万円65.7万円3階 110.8㎡ 4LDK南西
2023/09/106,180万円68.6万円6階 90.12㎡ 3LDK南東
2023/08/244,799万円61.1万円6階 78.5㎡ 3LDK南東
2023/07/224,899万円62.4万円6階 78.5㎡ 3LDK南東
2023/07/014,999万円63.7万円6階 78.5㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は71.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/22
多摩川ハイム
大田区下丸子二丁目
武蔵新田駅11分 7,990万円81.4万円98.14㎡3LDK+S13階 / 11階建 南西1981年272戸RC
2024/10/02蒲田グリーンパーク
大田区蒲田一丁目
蒲田駅9分 6,280万円78.0万円80.53㎡3LDK7階 / 14階建 南1984年296戸SRC
2023/09/26大森海岸パークハウス
大田区大森本町一丁目
大森海岸駅7分 5,899万円76.2万円77.4㎡3LDK6階 / 15階建 西1984年294戸SRC
2023/09/10コトー多摩川
大田区西六郷四丁目
六郷土手駅7分 4,850万円61.7万円78.6㎡1SLDK10階 / 10階建 南1979年281戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28%上昇、大田区では10.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.4万円）は大田区の平均と比較して26%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+28.0%
大田区
64.6万円/㎡
前年比-10.7%
東京都
大田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名多摩川ハイム
所在地東京都大田区下丸子二丁目
交通東急多摩川線武蔵新田駅徒歩11分
築年月1981年
階数11階建
総戸数272戸
建物構造RC
土地権利所有権

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