1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.2万円/㎡
前年比+27.0%
大田区
72.6万円/㎡
前年比+5.5%
多摩川ハイム
東京都大田区下丸子二丁目
東急多摩川線 / 武蔵新田駅 徒歩11分
1981年築 / 11階建 / 272戸 / RC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
6,441万円
71.5万円/㎡
4,107
5,663
7,219
8,775
AI査定結果
推定相場価格
6,441万円
71.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,663万円〜7,219万円
62.8万円/㎡〜80.1万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月9日
多摩川ハイム
6,280万円（69.7万円/㎡）/ 6階 / 90.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は69.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 6,280万円 | 69.7万円 | 6階 | 90.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/05 | 8,180万円 | 83.4万円 | 7階 | 98.14㎡ | 2S | 南西 |
| 2025/06/23 | 8,180万円 | 83.4万円 | 7階 | 98.14㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2025/06/22 | 6,380万円 | 70.8万円 | 6階 | 90.12㎡ | 3LDK | - |
| 2025/06/21 | 7,190万円 | 77.2万円 | 1階 | 93.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/18 | 4,950万円 | 53.1万円 | 1階 | 93.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 7,290万円 | 78.3万円 | 8階 | 93.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 4,650万円 | 59.2万円 | 9階 | 78.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/01 | 4,950万円 | 63.1万円 | 9階 | 78.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/22 | 4,580万円 | 58.3万円 | 4階 | 78.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/12 | 5,980万円 | 66.4万円 | 6階 | 90.12㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は73.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 多摩川ハイム 大田区下丸子二丁目 | 武蔵新田駅11分 | 6,280万円 | 69.7万円 | 90.12㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 272戸 | RC |
| 2025/05/03 | 蒲田グリーンパーク 大田区蒲田一丁目 | 蒲田駅9分 | 4,880万円 | 67.1万円 | 72.68㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 296戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 大森海岸パークハウスE棟 大田区大森本町一丁目 | 大森海岸駅7分 | 5,980万円 | 83.8万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 1984年 | 294戸 | SRC |
| 2025/05/02 | 大森海岸パークハウスE棟 大田区大森本町一丁目 | 大森海岸駅7分 | 6,080万円 | 85.2万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 1984年 | 294戸 | SRC |
| 2025/06/21 | 大森海岸パークハウス 大田区大森本町一丁目 | 大森海岸駅7分 | 5,980万円 | 83.8万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 1984年 | 294戸 | SRC |
| 2024/02/23 | コトー多摩川 大田区西六郷四丁目 | 六郷土手駅5分 | 4,380万円 | 55.7万円 | 78.6㎡ | 1LDK+S | 10階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 281戸 | SRC |
| 2025/05/29 | パークハイツ多摩川 大田区仲六郷四丁目 | 六郷土手駅7分 | 4,580万円 | 63.3万円 | 72.41㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 257戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、大田区では5.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は大田区の平均と比較して4%割安です。
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