1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
76.3万円/㎡
前年比+32.7%
大田区
52.5万円/㎡
前年比-17.3%
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多摩川ハイム
東京都大田区下丸子二丁目
東急多摩川線 / 武蔵新田駅 徒歩11分
1981年築 / 11階建 / 272戸 / RC造
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価格偏差値
45.7
フェア
推定相場価格より3.3%割高
相場
7,530万円
76.7万円/㎡
5,777
6,946
8,115
9,284
AI査定結果
推定相場価格
7,530万円
76.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,946万円〜8,115万円
70.8万円/㎡〜82.7万円/㎡
推定賃料
20.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年10月7日
多摩川ハイム
7,780万円（79.3万円/㎡）/ 7階 / 98.14㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は68.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 7,780万円 | 79.3万円 | 7階 | 98.14㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/25 | 8,290万円 | 84.5万円 | 13階 | 98.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/04 | 6,480万円 | 69.6万円 | 7階 | 93.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 6,280万円 | 69.7万円 | 6階 | 90.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/05 | 8,180万円 | 83.4万円 | 7階 | 98.14㎡ | 2S | 南西 |
| 2025/06/23 | 8,180万円 | 83.4万円 | 7階 | 98.14㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2025/06/22 | 6,380万円 | 70.8万円 | 6階 | 90.12㎡ | 3LDK | - |
| 2025/06/21 | 7,190万円 | 77.2万円 | 1階 | 93.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/18 | 4,950万円 | 53.1万円 | 1階 | 93.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 7,290万円 | 78.3万円 | 8階 | 93.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 4,650万円 | 59.2万円 | 9階 | 78.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/01 | 4,950万円 | 63.1万円 | 9階 | 78.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/22 | 4,580万円 | 58.3万円 | 4階 | 78.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/13 | 5,980万円 | 66.4万円 | 6階 | 90.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/16 | 6,530万円 | 72.5万円 | 6階 | 90.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/15 | 5,800万円 | 62.3万円 | 14階 | 93.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/13 | 5,980万円 | 60.9万円 | 4階 | 98.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/10 | 6,180万円 | 68.6万円 | 6階 | 90.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/10 | 7,280万円 | 65.7万円 | 3階 | 110.8㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,799万円 | 61.1万円 | 6階 | 78.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/22 | 4,899万円 | 62.4万円 | 6階 | 78.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/01 | 4,999万円 | 63.7万円 | 6階 | 78.5㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は69.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 多摩川ハイム 大田区下丸子二丁目 | 武蔵新田駅11分 | 7,780万円 | 79.3万円 | 98.14㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 272戸 | RC |
| 2024/10/02 | 蒲田グリーンパーク 大田区蒲田一丁目 | 蒲田駅9分 | 6,280万円 | 78.0万円 | 80.53㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 296戸 | SRC |
| 2023/09/26 | 大森海岸パークハウス 大田区大森本町一丁目 | 大森海岸駅7分 | 5,899万円 | 76.2万円 | 77.4㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 1984年 | 294戸 | SRC |
| 2023/09/10 | コトー多摩川 大田区西六郷四丁目 | 六郷土手駅7分 | 4,850万円 | 61.7万円 | 78.6㎡ | 1SLDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 281戸 | SRC |
| 2025/10/06 | パークハイツ多摩川 大田区仲六郷四丁目 | 六郷土手駅7分 | 4,590万円 | 60.4万円 | 75.94㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 257戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.7%上昇、大田区では17.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.3万円）は大田区の平均と比較して51%割高です。